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房地产律师:购房时交定金要注意什么(四)

来源:未知   2020-05-21   人看过


如果购房者对某套房确实很满意,一定要订购该房,可直接签订房屋预、销售合同。这样,购房者就有充分的主动权与开发商就合同内容进行平等协商。如果实在要签房屋认购书,则要对在何种情况下扣定金、扣多少以及何种情况下要将定金退还作明确规定。

相关知识:消费者在订立定金条款时,应当把握这样5个问题:

1.定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

3.虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;

4.要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。

5.谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

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