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房地产律师:异地购房如何规避风险(一)

来源:未知   2020-05-29   人看过


随着楼市的火爆,异地购房成为了越来越多人的选择,但是异地购房存在一定的风险。异地购房应注重哪些事项 ?小编为您解答!

一、异地购房有什么法律风险?

1、房价风险

异地买房的目标城市,多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。

2、信息风险

买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握,会发现很多此前没有意识到的问题。

3、投资风险

买房后的投资问题,会涨价还是大跌?一定要看准市场。所以,对于异地购房千万不要盲目。

4、产权风险

在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权,这些违规建筑的交易过程不受法律保护。

5、付款风险

一般异地购房都要求一次性付款,这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说,用按揭方式付款有了银行等机构间接把关,相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些,对还款能力等方面也会有一些限制。

6、房屋质量风险

一些开发商资质低、专业水平不足,使房屋质量很难保证。

7、物业管理风险

目前人们购买外地住宅多数以假期居住和养老为主,空置就成了问题。一些物业没有对住宅维护做到位,不仅保值、增值会受到影响,居住者的生活品质也将大幅降低。

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