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房地产律师:房屋的面积有误差该怎么处理(二)

来源:未知   2020-06-24   人看过


出卖方变更房屋设计怎么处理

按照《商品房销售管理办法》第24条规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

如果在购房之后发现房屋的面积有误差的话,此时需要看实际误差多少,然后才能做出相应的处理。如果面积误差很大,绝对值超过了3%的话,此时购房者是有权要求开发商退房的。但如果误差不是很多,则一般就是按照实际房屋的面积来重新计算房价了。

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