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北京律师事务所:定金分两种

来源:未知   2020-06-29   人看过

北京律师事务所认为:“购房定金条款”是否属于霸王条款,不能一概而论,需看清定金的性质和认购书的条约。

如果定金条款的内容是“在约定的时间(或期限之前),认购人未前来签订《商品房买卖合同》的,定金不予退还”,那么该定金属于“立约定金”。

定金条款要求认购人必须在约定的时间前来与发展商协商、签订正式的买卖合同(注意:不是履行买卖合同),同时也约束发展商在签订正式买卖合同之前不能就业主已认购的房屋与其他人签订《认购书》。

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