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房地产律师:房地产优惠政策有哪些法律规定

来源:未知   2020-07-29   人看过


在日常生活中,我们每个人不论年纪大小都会面临买房的情况。我们在买房的时候要关注政府的相关政策,以最优惠的价格买到自己心仪的房子。政府对于房地产优惠颁布了很多相关政策,那么我们该如何利用优惠政策为自己节省开支呢?下文小编对房地产优惠政策做出了详细的回答。

一、房地产价格的定义

房地产价格是指建筑物连同其占用土地的价格,即房地产价格:土地价格 建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

二、购买首套房的优惠政策

中国人民银行规定我国城市居民在购买 套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1. 个人 购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2.暂时免征收印花税和土地税这两种税。

3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。

4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。

8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。

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