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房地产律师:房地产税收的优惠政策

来源:未知   2020-07-29   人看过


1、下列项目免征增值税

(十五)个人销售自建自用住房。

(三十四)为了配合国家住房制度改革,企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房取得的收入。

(三十五)将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产。

(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。

(三十七)土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。

五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

2、不征收增值税:

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号:附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定.营改增试点期间。

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