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分享房地产律师商品房产权到期后怎么办

来源:未知   2021-09-13   人看过


我们知道,商品房产权是有期限的,产权五十年或者七十年,在民间有很多说法,有的人说商品房产权到期之后,国家就会收回房子,所以还不如在乡下买地皮自己建房子,那么,商品房产权到期后怎么办呢?下面跟着小编一起来了解一下吧。

一、商品房产权到期后怎么办

根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。至于如何自动续期,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。

即:不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的,不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。

商品房产权的相关法律依据:

《中华人民共和国物权法》 第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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