• 咨询热线

    010-58221576

    联系手机

    18610536046

新闻动态

分享房地产律师什么是商品房的空置量(一)

来源:未知   2021-10-25   人看过


商品房的空置量是反映房地产市场供需状态的一个重要指标,也是政府进行宏观调控的重要参考数据。

近两年来,在房地产市场的“冷”、“热”、“泡沫”之争中,无论是赞同“泡沫”说,还是反对“泡沫”论的,往往都在用商品房空置量的增、降数据作为自己论点的依据。但不同的是有人用的是从销售角度统计的商品房空置面积的概念,而有人用的是从使用性的角度定位的商品房空置率的概念。由于采用的是不同的数据标准,使最终的结论产生很大的差异。

按国家《统计法》的规定,目前,我国只允许国家统计局一家公开发布官方的房地产统计数据。国家统计局的数据是政府政策调控的主要依据。国家统计局的“国房景气指数”中是以商品房空置面积的概念反映商品房空置量的,是以上年的空置面积累加今年已经拿到竣工证但尚未销售或出租的商品房的增量面积。其统计方式是由各地的开发企业向当地统计部门按月自报企业的空置面积。

作为行业主管部门,建设部有自己的一套统计系统和统计数据,但受《统计法》的限制,不公开发布,只用于行业内部的调控管理。其对商品房空置量的描述也只是商品房空置面积的概念。建设部有明确定义,商品房空置积压面积是指经过竣工验收后空置时间在三年以上的商品房建筑面积。

北京君途律师事务所是经司法部、北京市司法局批准设立的专业律师事务所,秉承创新中国法律服务的理念,聚集大批青年才俊,共同致力于打造国内全新法律服务体系、深入专业高端法律服务领域,引领中国法律服务改革全新发展。君途律师事务所,一家业务领域广泛、实践经验丰富的综合性的北京律师事务所,为您提供律师咨询,法律咨询等法律服务。主要代理北京房产纠纷、婚姻纠纷等法律业务。我们践行“法律服务创造价值”的职业理念。这种理念帮助我们最大限度满足客户需求,为客户创造最佳利益。

以上是北京君途律师事务所为大家分享的全部内容,想了解更多法律知识请咨询网站内遗产继承律师、房地产纠纷律师、房地产律师等相关专业人员,君途北京律师事务所官方网站:www.juntulvsuo.com。

推荐新闻

联系方式

  • 北京三元桥总部
    北京市朝阳区曙光西里甲1号第三置业大厦A座15层
  • 北京东四环办公室
    北京市朝阳区南十里居27号(朝阳区劳动人事争议仲裁委员会旁)
  • 电话
    18610536046;18610536042;18610538840;18610539460;13260238565;18610535770