分享房地产律师二手房过户的税费计算及免征的要求

在我们现实生活中，一想到二手房昂贵的税费就显得头非常的疼，我们不能逃税，毕竟逃税是违法的事情，但有没有解决的办法呢?答案当然是肯定的。有些情况是可以免征税钱的。下面就让小编为大家带来的二手房过户的税费计算及免征要求是什么相关内容，一起来看看吧。

一、二手房过户的税费计算及免征要求是什么

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

另需注意，二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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