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分享房地产律师买房手续怎么办理(一)

来源:未知   2022-10-17   人看过


买房永远是我们心中的大事,他甚至是我们一辈子追求的目标。大多数人没有什么买房经验,不懂得买房需要办理哪些手续,很容易出现问题。所以在买房前一定要了解买房手续是怎么办理的?小编在下文详细跟大家说说,请看下文:

第一步:实地考察

这一步的工作可以看作是您签约前的序曲,因此特别重要。实地考察包括:买房目标、资料收集、实地看房三个过程。

一、 您心中的房子是什么样的?

有两个因素可以大致勾画出您未来房子的轮廓,一个是地段,一个是前面所说的买房能力,由于您和家人的生活及工作都在固定的空间区域,因此您在买房时更愿意选择距离自己或家人工作、学**、单位较近的地方买房,或者在家人都**惯的地段置业。通过对买房能力的估算,您也知道了自己大概能买什么价位、总房款是多少的房子。这两个因素综合起来形成了您对未来房子的认识,这非常重要,因为有了轮廓,您就可以有的放矢地寻找房源了。

二、 怎样收集房源资料?

心中有了房子的大致轮廓,就可以着手收集房源资料了。专业的房地产网站,报纸媒体,电视媒体以及定期举行的各种房交会都是很好的选择。

三、 到现场去看看房子

1、 首先要考察开发商销售的项目是否五证具全,只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。如果您看的是现房,还要向开发商索取两书。

2、 考察项目的周遍大环境,包括人文环境如何:生活、商业配套设施是否齐全:交通状况如何:有没有娱乐、体育休闲场所:有没有医院、学校、幼儿园等公共设施:附近有无工厂等。

3、 如果是期房,您要对开发商的信誉、实力进行考证。看看开发商以前是否还开发过其他的项目,项目开发的结果如何:看看工地的场容场貌,现场施工管理是否井然有序,结构施工的质量;考察售楼处的布置以及销售人员的素质;考察样板间等等(如果是销售代理售房,则应对代理的实力情况进行了解)。

4、 如果是现房,您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。

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