新闻动态 / 行业动态_北京君途律师事务所

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01-26

分享房地产律师迁移户口注意事项(一)

(1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现

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01-25

分享房地产律师物业交割注意事项(二)

(1)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在

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01-24

分享房地产律师物业交割注意事项(一)

在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题： (1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状

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01-21

分享房地产律师交易二手房应该注意的事项(四)

1、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动

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01-20

分享房地产律师交易二手房应该注意的事项(三)

(1)交房：交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项： ①交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房

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01-19

分享房地产律师交易二手房应该注意的事项(二)

1、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手

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01-18

分享房地产律师交易二手房应该注意的事项(一)

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。

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01-17

分享房地产律师二手房交易注意事项大全(二)

(1)福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人

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01-14

分享房地产律师二手房交易注意事项大全(一)

(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在

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01-13

分享房地产律师二手房交易流程指导说明(二)

分享房地产律师二手房交易流程指导说明(二) (1)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的

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01-12

分享房地产律师二手房交易流程指导说明(一)

(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法

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01-11

分享房地产律师二手房买卖税费及流程(三)

(一)办理律师见证买卖，双方提供的手续。卖方： 1、身份证， 2、户口本原件， 3、产权证原件， 4、原始购房合同原件。买方： 1、身份证， 2、户口本原件。 (四)贷款的收费标准 A：

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01-10

分享房地产律师二手房买卖税费及流程(二)

一: 营业税及个人所得税 (1) 营业税：(5年内的房买卖要交营业税：成交价全款的5.5%) (2) 个人所得税：(5年内的房要交个人所得税：房屋差价的20%)或成交价的1%。二: 各种房屋使用面积换

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01-07

分享房地产律师二手房买卖税费及流程(一)

一: 交易过程中买卖双方应交纳的税费明细 (1) 契税：1.5%(非普通住房交全额契税3%，公寓.别墅,另外建筑面积超过140米与交易价格超过当地指导价1.2倍的也是3%契税) (2) 印花税：1/1000 (

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01-06

分享房地产律师中二手房看房阶段几大点(四)

厨房应具备良好的采光与通风厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位，是家庭活动的重要场所，设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，

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联系方式

北京三元桥总部
北京市朝阳区曙光西里甲1号第三置业大厦A座15层
北京东四环办公室
北京市朝阳区南十里居27号（朝阳区劳动人事争议仲裁委员会旁）
电话
18610536046；18610536042；18610538840；18610539460；13260238565；18610535770

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01-26

(1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现

01-25

(1)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在

01-24

在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题： (1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状

01-21

1、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动

01-20

(1)交房：交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项： ①交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行，如无约定交钥匙视同交房

01-19

1、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手

01-18

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。

01-17

(1)福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人

01-14

(1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在

01-13

分享房地产律师二手房交易流程指导说明(二) (1)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的

01-12

(1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法

01-11

(一)办理律师见证买卖，双方提供的手续。 卖方： 1、身份证， 2、户口本原件， 3、产权证原件， 4、原始购房合同原件。 买方： 1、身份证， 2、户口本原件。 (四)贷款的收费标准 A：

01-10

一: 营业税及个人所得税 (1) 营业税：(5年内的房买卖要交营业税：成交价全款的5.5%) (2) 个人所得税：(5年内的房要交个人所得税：房屋差价的20%)或成交价的1%。 二: 各种房屋使用面积换

01-07

一: 交易过程中买卖双方应交纳的税费明细 (1) 契 税：1.5%(非普通住房交全额契税3%，公寓.别墅,另外建筑面积超过140米与交易价格超过当地指导价1.2倍的也是3%契税) (2) 印花税：1/1000 (

01-06

厨房应具备良好的采光与通风 厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位，是家庭活动的重要场所，设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，

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(1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现

(1)福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人

(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在

分享房地产律师二手房交易流程指导说明(二) (1)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的

(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法

(一)办理律师见证买卖，双方提供的手续。卖方： 1、身份证， 2、户口本原件， 3、产权证原件， 4、原始购房合同原件。买方： 1、身份证， 2、户口本原件。 (四)贷款的收费标准 A：

一: 营业税及个人所得税 (1) 营业税：(5年内的房买卖要交营业税：成交价全款的5.5%) (2) 个人所得税：(5年内的房要交个人所得税：房屋差价的20%)或成交价的1%。二: 各种房屋使用面积换

一: 交易过程中买卖双方应交纳的税费明细 (1) 契税：1.5%(非普通住房交全额契税3%，公寓.别墅,另外建筑面积超过140米与交易价格超过当地指导价1.2倍的也是3%契税) (2) 印花税：1/1000 (

厨房应具备良好的采光与通风厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位，是家庭活动的重要场所，设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，

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