新闻动态 / 行业动态_北京君途律师事务所

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01-25

分享房地产律师中房产纠纷需要哪些证据(四)

其他证明案件事实的证据。拆迁安置补偿纠纷： 1.拆迁补偿安置合同、协议; 2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据; 3.委托拆迁的，应提交委托拆

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01-22

分享房地产律师中房产纠纷需要哪些证据(三)

预售合同纠纷： 1.商品预售合同关系的证据 (1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据; (2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。 2.合同履行情况

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01-22

分享房地产律师中房产纠纷需要哪些证据(二)

买房合同纠纷： 1.房屋产权凭证; 2.房屋买卖合同及公证书; 3.有关机关批准买卖房屋的文件; 4.关于房屋交付情况的证明; 5.买卖双方交付、收取放款的凭证; 6.买主身份、买房用途及房籍

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01-21

分享房地产律师中房产纠纷需要哪些证据(一)

房产纠纷，譬如房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、租房合同纠纷等，可以通过搜集相关证据和对方进行协商;协商不成的，可到法院进行诉讼。那么

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01-21

分享房地产律师中有哪些常见的房产纠纷(五)

一、面积缩水根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%，为此国家也制定了3%的面积浮动。可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。根据有关

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01-20

分享房地产律师中有哪些常见的房产纠纷(四)

房屋质量商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的

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01-20

分享房地产律师中有哪些常见的房产纠纷(三)

霸王合同在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发

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01-19

分享房地产律师中有哪些常见的房产纠纷(二)

定金纠纷在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。定金,简单的说就是预先给付开发商的

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01-19

分享房地产律师中有哪些常见的房产纠纷(一)

买房前房产纠纷一、广告欺骗现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应，房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售

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01-18

分享房地产律师中以房抵债的裁判规则(五)

通过以房抵工程款方式实现建设工程价款优先受偿权，不得对抗在先抵押权人最高院在(2018)最高法民申403号案中认为：长城资产公司对嘉利成公司享有的债权以及对案涉二期在建工程享

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01-18

分享房地产律师中以房抵债的裁判规则(四)

与工程款优先受偿权的关系江苏高院在(2016)苏民终288号案中认为：《以房屋抵付工程款协议》性质属于“以物抵债”，即债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财

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01-15

分享房地产律师中以房抵债的裁判规则(三)

以房抵工程款协议的履行效力问题最高院在(2016)最高法民申2800号案中认为：中磊公司在本案中提出的诉讼请求，在表面上是请求确认以房抵债协议的效力，但实质上是请求确认以房抵

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01-15

分享房地产律师中以房抵债的裁判规则(二)

《担保法》第40条和《物权法》第186条是关于禁止流押的规定，在审判实践中，对于约定以房抵工程款协议，一般情况下，法院容易依照上述规定认定，在债务履行期届满前签订以房抵

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01-14

分享房地产律师中以房抵债的裁判规则(一)

房屋抵偿工程款协议，一般是指发包人不以现金支付而以特定房屋作价抵偿给承包人，用于履行其应向承包人支付工程款的协议。笔者整理了如下案例供大家学习参考。一、关于以房抵

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01-14

分享房地产律师关于二手房买卖法律要点(十一)

1、买卖双方以逃避国家房地产交易税收为目的而达成的更名条款无效后，如不影响双方合同交易目的的实现，且其他条款的继续履行无损公共利益，则该条款无效并不导致合同其他条款

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北京市朝阳区曙光西里甲1号第三置业大厦A座15层
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北京市朝阳区南十里居27号（朝阳区劳动人事争议仲裁委员会旁）
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01-25

其他证明案件事实的证据。 拆迁安置补偿纠纷： 1.拆迁补偿安置合同、协议; 2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据; 3.委托拆迁的，应提交委托拆

01-22

预售合同纠纷： 1.商品预售合同关系的证据 (1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据; (2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。 2.合同履行情况

01-22

买房合同纠纷： 1.房屋产权凭证; 2.房屋买卖合同及公证书; 3.有关机关批准买卖房屋的文件; 4.关于房屋交付情况的证明; 5.买卖双方交付、收取放款的凭证; 6.买主身份、买房用途及房籍

01-21

房产纠纷，譬如房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、租房合同纠纷等，可以通过搜集相关证据和对方进行协商;协商不成的，可到法院进行诉讼。 那么

01-21

一、面积缩水 根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%，为此国家也制定了3%的面积浮动。可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。 根据有关

01-20

房屋质量 商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的

01-20

霸王合同 在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发

01-19

定金纠纷 在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。定金,简单的说就是预先给付开发商的

01-19

买房前房产纠纷 一、广告欺骗 现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应，房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售

01-18

通过以房抵工程款方式实现建设工程价款优先受偿权，不得对抗在先抵押权人 最高院在(2018)最高法民申403号案中认为：长城资产公司对嘉利成公司享有的债权以及对案涉二期在建工程享

01-18

与工程款优先受偿权的关系 江苏高院在(2016)苏民终288号案中认为：《以房屋抵付工程款协议》性质属于“以物抵债”，即债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财

01-15

以房抵工程款协议的履行效力问题 最高院在(2016)最高法民申2800号案中认为：中磊公司在本案中提出的诉讼请求，在表面上是请求确认以房抵债协议的效力，但实质上是请求确认以房抵

01-15

《担保法》第40条和《物权法》第186条是关于禁止流押的规定，在审判实践中，对于约定以房抵工程款协议，一般情况下，法院容易依照上述规定认定，在债务履行期届满前签订以房抵

01-14

房屋抵偿工程款协议，一般是指发包人不以现金支付而以特定房屋作价抵偿给承包人，用于履行其应向承包人支付工程款的协议。笔者整理了如下案例供大家学习参考。 一、关于以房抵

01-14

1、买卖双方以逃避国家房地产交易税收为目的而达成的更名条款无效后，如不影响双方合同交易目的的实现，且其他条款的继续履行无损公共利益，则该条款无效并不导致合同其他条款

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其他证明案件事实的证据。拆迁安置补偿纠纷： 1.拆迁补偿安置合同、协议; 2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据; 3.委托拆迁的，应提交委托拆

房产纠纷，譬如房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、租房合同纠纷等，可以通过搜集相关证据和对方进行协商;协商不成的，可到法院进行诉讼。那么

一、面积缩水根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%，为此国家也制定了3%的面积浮动。可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。根据有关

房屋质量商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的

霸王合同在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发

定金纠纷在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。定金,简单的说就是预先给付开发商的

买房前房产纠纷一、广告欺骗现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应，房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售

通过以房抵工程款方式实现建设工程价款优先受偿权，不得对抗在先抵押权人最高院在(2018)最高法民申403号案中认为：长城资产公司对嘉利成公司享有的债权以及对案涉二期在建工程享

与工程款优先受偿权的关系江苏高院在(2016)苏民终288号案中认为：《以房屋抵付工程款协议》性质属于“以物抵债”，即债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财

以房抵工程款协议的履行效力问题最高院在(2016)最高法民申2800号案中认为：中磊公司在本案中提出的诉讼请求，在表面上是请求确认以房抵债协议的效力，但实质上是请求确认以房抵

房屋抵偿工程款协议，一般是指发包人不以现金支付而以特定房屋作价抵偿给承包人，用于履行其应向承包人支付工程款的协议。笔者整理了如下案例供大家学习参考。一、关于以房抵

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