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君途公益
05-24
分享房地产律师公房与私房的最大区别在哪里
公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。 三、公房买卖产生纠纷应
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05-23
分享房地产律师公房是如何买卖的,公房出售要注意哪些事项
虽然现在我国已经没有新增公房了,但之前遗留下来的公房还是挺多的,而对于一些比较困难的家庭来讲,因为购买不起商品房,就只能“购买”公房来满足家庭的居住需求。下面就让
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05-20
分享房地产律师申请限价商品房的条件
(一)限价商品房的供应对象: 限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。 (二)限制商品房申请人资格条件如
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05-19
分享房地产律师二手房5年时间怎么计算
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》国税发〔2005〕172号策三条:“纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明,二者所注明的时间不一致的,按照
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05-18
分享房地产律师二手房过户的税费计算及免征的要求
在我们现实生活中,一想到二手房昂贵的税费就显得头非常的疼,我们不能逃税,毕竟逃税是违法的事情,但有没有解决的办法呢?答案当然是肯定的。有些情况是可以免征税钱的。下面
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05-17
分享房地产律师买卖房屋需要注意及税费
第1步:卖房人是不是房屋的真正所有者?该房屋有无产权共有人?共有人是否同意出售该房屋?特别要注意:“遗产房、单身老人、离婚人等出售的房产。需要出售的相关证明才能过户的”
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05-16
分享房地产律师个人房产交易流程是怎样的
房子一直以来都是人们最为关注的问题,人们的热情也随着房价而潮起潮落。不过需要注意的是在房屋买卖的交易过程中需要十分注意流程问题。所以接下来由小编将带来个人房产交易
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05-13
分享房地产律师二手房过户手续费用
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担
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05-12
分享房地产律师二手房过户注意事项
1、查询户籍状况 在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一般情况下,派出所会要求户主本人调取户籍材
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05-11
分享房地产律师买二手房的交易流程有哪些
现如今,房价高涨,二手房市场现在已经非常繁荣了,二手房之所以这么有前景是因为二手房房源多,价格合适,地理位置也可以挑选,因此市场好。那么,现款买二手房的交易流程有
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05-10
分享房地产律师房屋交易的注意事项及税费
1、房屋产权要查验仔细,房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、房产所有人情况。你可以到房产管理部门查核该其房产真伪。 2、注意
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05-09
分享房地产律师房屋买卖流程是怎样的
现代社会,我国经济步入飞速发展阶段,城市化建设过半,同时城市的房价在上涨,每年我国都有大笔的房产交易完成。而房屋买卖有其特殊的地方,不是签订完合同就行的,还要办理
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05-07
分享房地产律师房产证可以写几个名字
很多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名字?其实,买房时写几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共
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05-06
分享房地产律师贷款买房的条件有哪些
1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、
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05-05
分享房地产律师贷款房产证加名字流程需要时间
有很多的人在结婚前都会想要给房产证上加名字,但是不知道怎么在房产证上加名字。房产证上加名字大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的一点,一般是父母在房产证上加上
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