新闻动态 / 行业动态_北京君途律师事务所

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05-19

房地产律师：精装修房屋法律问题解答(五)

精装房交付后出现装修质量等问题怎么办? 1、业主发现精装修房存在质量问题时，在保修期内有权要求装修方承担房屋修复责任根据《合同法》第一百零七条以及根据最高人民法院《

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05-18

房地产律师：精装修房屋法律问题解答(四)

哪些问题不应作为拒绝收房的条件 1、气候变化原因导致的部分房屋质量问题; 2、因买房人缺乏专业知识误认为房屋存在质量问题。在上述第1种情况下，买房人不能以此为由拒绝收房，

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05-18

房地产律师：精装修房屋法律问题解答(三)

验收时应该注意哪些装修项目第一步，要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅

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05-15

房地产律师：精装修房屋法律问题解答(二)

如何验收精装修房屋? (一)检查装修设备与合同约定是否相符实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己

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05-15

房地产律师：精装修房屋法律问题解答(一)

“精装修房屋”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。购买精装修房屋要注意什么问题，房屋出现质量问题怎

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05-14

房地产律师：如何合理约定购房定金

如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违

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05-14

房地产律师：在交付定金时应该注意什么问题(二)

一、定金条款相关法律风险提示 1、“定金”与“订金”。能发生双倍返还的为“定金”。如约定“订金”，则在一方违约时，不适用定金罚则。故购房合同中对“定金”的表述应明确

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05-13

房地产律师：在交付定金时应该注意什么问题(一)

二手房买卖合同签订和履行过程中，给付定金一方不履行约定义务的，无权要求对方返还定金;收受定金一方不履行约定义务的，应双倍返还定金。当事人交付留置金、担保金、保证金、

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05-13

房地产律师：二手房卖方逾期过户怎么办

二手房卖方逾期过户怎么办?有合同的应当按照合同约定处理，既然对方不能按照合同约定的时间过户房屋，那么属于违约行为，购房者可以要求对方立即过户，并承担违约责任，可以

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05-12

房地产律师：二手房逾期过户有哪些风险

1、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可

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05-12

房地产律师：逾期过户的法律责任(二)

1、即便是合同有明确约定“先交全款再办过户”，如过户手续的办理，系因双方递件手续在先，税款交纳在后，因卖方拒绝配合递件，亦会被认为违约，由此导致合同解除的，应承担违

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05-11

房地产律师：逾期过户的法律责任(一)

二手房买卖中，逾期过户的情况时有发生，因逾期过户引发的纠纷也不在少数。二手房卖方逾期过户该如何处理?小编为您解答! 一、房屋买卖合同中关于过户条款的法律风险提示 1、房

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05-11

房地产律师：购买学区房要注意什么法律问题(三)

1、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“

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05-09

房地产律师：购买学区房要注意什么法律问题(二)

二、如何防范风险? 1、了解相关概念例如"就近入学"中的"就近"指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是

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05-09

房地产律师：购买学区房要注意什么法律问题(一)

一些重点中学附近的房产，受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。但购买学区房是有风险的，购买学区房

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北京三元桥总部
北京市朝阳区曙光西里甲1号第三置业大厦A座15层
北京东四环办公室
北京市朝阳区南十里居27号（朝阳区劳动人事争议仲裁委员会旁）
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18610536046；18610536042；18610538840；18610539460；13260238565；18610535770

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05-19

精装房交付后出现装修质量等问题怎么办? 1、 业主发现精装修房存在质量问题时，在保修期内有权要求装修方承担房屋修复责任 根据《合同法》第一百零七条以及根据最高人民法院《

05-18

哪些问题不应作为拒绝收房的条件 1、气候变化原因导致的部分房屋质量问题; 2、因买房人缺乏专业知识误认为房屋存在质量问题。 在上述第1种情况下，买房人不能以此为由拒绝收房，

05-18

验收时应该注意哪些装修项目 第一步，要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅

05-15

如何验收精装修房屋? (一)检查装修设备与合同约定是否相符 实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己

05-15

“精装修房屋”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。购买精装修房屋要注意什么问题，房屋出现质量问题怎

05-14

如果房屋买卖中， 双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违

05-14

一、定金条款相关法律风险提示 1、“定金”与“订金”。能发生双倍返还的为“定金”。如约定“订金”，则在一方违约时，不适用定金罚则。故购房合同中对“定金”的表述应明确

05-13

二手房买卖合同签订和履行过程中，给付定金一方不履行约定义务的，无权要求对方返还定金;收受定金一方不履行约定义务的，应双倍返还定金。当事人交付留置金、担保金、保证金、

05-13

二手房卖方逾期过户怎么办?有合同的应当按照合同约定处理，既然对方不能按照合同约定的时间过户房屋，那么属于违约行为，购房者可以要求对方立即过户，并 承担违约责任，可以

05-12

1、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将 承担很大风险，房子可

05-12

1、即便是合同有明确约定“先交全款再办过户”，如过户手续的办理，系因双方递件手续在先，税款交纳在后，因卖方拒绝配合递件，亦会被认为违约，由此导致合同解除的，应承担违

05-11

二手房买卖中，逾期过户的情况时有发生，因逾期过户引发的纠纷也不在少数。二手房卖方逾期过户该如何处理?小编为您解答! 一、房屋买卖合同中关于过户条款的法律风险提示 1、房

05-11

1、注意片区调整 受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“

05-09

二、如何防范风险? 1、了解相关概念 例如"就近入学"中的"就近"指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是

05-09

一些重点中学附近的房产，受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。但购买学区房是有风险的，购买学区房

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哪些问题不应作为拒绝收房的条件 1、气候变化原因导致的部分房屋质量问题; 2、因买房人缺乏专业知识误认为房屋存在质量问题。在上述第1种情况下，买房人不能以此为由拒绝收房，

验收时应该注意哪些装修项目第一步，要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅

如何验收精装修房屋? (一)检查装修设备与合同约定是否相符实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己

如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违

二手房卖方逾期过户怎么办?有合同的应当按照合同约定处理，既然对方不能按照合同约定的时间过户房屋，那么属于违约行为，购房者可以要求对方立即过户，并承担违约责任，可以

1、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可

1、注意片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“

二、如何防范风险? 1、了解相关概念例如"就近入学"中的"就近"指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是

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