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12-22

给大家分享一下，房地产律师关于房屋渗漏、排水与防水

1.检查房屋有无渗漏。 (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。 (4)察看厨房、卫生间(顶面、外

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12-22

给大家分享一下，房地产律师关于房屋墙地面验收

1.检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降

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12-21

给大家分享一下，房地产律师关于如何收房验房

(一)交房必备文件 1.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走); 2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走); 3.《竣工验收备案表》(盖章原件); 4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复

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12-21

分享房地产律师关于如何选房买房收房验房(一)

如何买房? 越来越多的合同陷阱提醒之后的购房者，一定要有强烈的合同意识，尤其是首次置业者，没有购房签合同经验，在签订合同前要了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款

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12-18

分享房地产律师关于毛坯房收房验房注意事项(三)

1、毛坯房收房验房注意看通风：毛坯房收房验房注意厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其

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12-18

分享房地产律师关于毛坯房收房验房注意事项(二)

1、看做工不看装潢：尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。 2、看格局不看建材：毛坯房收房验房注意不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，终有赖于格局设计

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12-17

分享房地产律师关于毛坯房收房验房注意事项(一)

毛坯房在商品房销售中很常见，很多新房都是毛坯房，所以买了毛坯房我们就要提前知道怎么验收，毛坯房要是验收不好，后期会给我们的入住带来很多的麻烦，所以为了帮助大家更好

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12-17

分享房地产律师二手房房与新房房产证办理流程(二)

1、评估二手房价格找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 2、办理相关按揭业务贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金

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12-16

分享房地产律师二手房房与新房房产证办理流程(一)

房产证过户流程因房屋是二手房还是新房而有所不同。二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证;新房房产证办理主要是审查开发商

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12-16

分享房地产律师之新房二手房首付有很大区别

买房房贷首付是怎样的呢目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个

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12-15

分享房地产律师具体在以下几个时间段可以退房(二)

一、房屋质量不合格。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。购房人可通过法律程序要求退

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12-15

分享房地产律师具体在以下几个时间段可以退房(一)

一、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。购房人

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12-14

分享房地产律师什么时候买房人可以退房(一)

安居才能乐业，买一套称心如意的房子是老百姓一生中非常重要的一件事，但在购房中会出现各种问题，如开发商延期交房或是购房者拿不到产权证，还有就是房屋质量不合格，遇到这

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12-14

分享房地产律师非毛坯与简装有什么区别

非毛坯房又称“成品房”。非毛坯要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。非毛坯房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格

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12-11

分享房地产律师毛坯房、简装房、非毛坯房的区别(二)

在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电

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北京市朝阳区曙光西里甲1号第三置业大厦A座15层
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北京市朝阳区南十里居27号（朝阳区劳动人事争议仲裁委员会旁）
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12-22

1.检查房屋有无渗漏。 (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。 (4)察看厨房、卫生间(顶面、外

12-22

1.检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降

12-21

(一)交房必备文件 1.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走); 2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走); 3.《竣工验收备案表》(盖章原件); 4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复

12-21

如何买房? 越来越多的合同陷阱提醒之后的购房者，一定要有强烈的合同意识，尤其是首次置业者，没有购房签合同经验，在签订合同前要了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款

12-18

1、毛坯房收房验房注意看通风：毛坯房收房验房注意厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其

12-18

1、看做工不看装潢：尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。 2、看格局不看建材：毛坯房收房验房注意不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，终有赖于格局设计

12-17

毛坯房在商品房销售中很常见，很多新房都是毛坯房，所以买了毛坯房我们就要提前知道怎么验收，毛坯房要是验收不好，后期会给我们的入住带来很多的麻烦，所以为了帮助大家更好

12-17

1、评估二手房价格 找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 2、办理相关按揭业务 贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金

12-16

房产证过户流程因房屋是二手房还是新房而有所不同。二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证;新房房产证办理主要是审查开发商

12-16

买房房贷首付是怎样的呢 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个

12-15

一、房屋质量不合格。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。购房人可通过法律程序要求退

12-15

一、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。购房人

12-14

安居才能乐业，买一套称心如意的房子是老百姓一生中非常重要的一件事，但在购房中会出现各种问题，如开发商延期交房或是购房者拿不到产权证，还有就是房屋质量不合格，遇到这

12-14

非毛坯房又称“成品房”。非毛坯要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。非毛坯房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格

12-11

在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电

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1、评估二手房价格找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 2、办理相关按揭业务贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金

买房房贷首付是怎样的呢目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个

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