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君途公益
05-08
房地产律师：开发商延期交房该怎么办(三)
3、保留相关证据材料 律师提醒购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额
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05-08
房地产律师：开发商逾期交房如何维权
1、审查相关证明材料 交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达
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05-07
房地产律师：开发商延期交房该怎么办(一)
开发商不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气
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05-07
房地产律师：在房地产广告中应该注意什么问题(四)
8、对未取得《商品房预售许可证》而刊登房地产广告的，开发商应承担什么责任? 对未取得商品房预售许可证而以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等方法刊登广告的，建设
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05-06
房地产律师：在房地产广告中应该注意什么问题(三)
5、在刊登房地产广告时，对广告所表示的价格有什么规定? 房地产广告对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。预售商品房按套(单元)出售的，价格以
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05-06
房地产律师：在房地产广告中应该注意什么问题(二)
3、在房地产广告中，不得包含哪些内容? 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明，不得有悖社会良好风尚。预售商品房广告中不得出现融资或变相融资
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04-30
房地产律师：在房地产广告中应该注意什么问题(一)
房地产广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。在新的广告法之下，房地产广
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04-30
房地产律师：如何防范房屋买卖合同法律风险(十六)
(9)购买他人出售的单位房改房，应对房屋产权状况做了解，是部分产权还是完全产权，是否附加产权限制条件，能否上市交易。产权是否过户是无权处分情形认定房屋买卖合同是否有效
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04-29
房地产律师：如何防范房屋买卖合同法律风险(十五)
(6)房产共有人之一虽因故暂时意志不清，但在未被认定为无民事行为能力或限制民事行为能力人之前，其近亲属作为代表出售共有房屋，买受人仍存在合同无效导致购房目的落空的风险
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04-29
房地产律师：如何防范房屋买卖合同法律风险(十四)
(3)夫妻一方作为无权处分人在售房合同失效的情况下，理论上及实践中存在这样的争议：产生的是缔约过失责任还是违约责任?合同无效时定金返还或者是违约双倍赔偿?因违约责任产生
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04-28
房地产律师：如何防范房屋买卖合同法律风险(十三)
6. 无权处分与善意取得 夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，未经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人同意的登记人，或者依法律规定或合同约定非
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04-28
房地产律师：如何防范房屋买卖合同法律风险(十二)
(4)城镇居民购买宅基地上所建房屋，即使经过十余年，亦因违反国家政策的刚性规定，可能产生合同无效、腾退房屋的风险。时间久远并非其合同效力必然成就因素。故买方在购买房屋
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04-27
房地产律师：如何防范房屋买卖合同法律风险(十一)
【相关法律风险提示】 (1)我国现行法律对农村私房买卖合同采取的是严格、审慎的态度，一般以违反现行土地管理法律规定确认双方之间的房屋买卖行为无效。但对买卖双方同为同一农
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04-27
房地产律师：如何防范房屋买卖合同法律风险(十)
地方法规或规章很早就在农村房屋抵押贷款制定过规范性文件，因抵押权的实现必然以集体土地上的房屋所有权转移为条件，故实质效果等同于房屋买卖，在政策、法律未作修改前，这
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04-26
房地产律师：如何防范房屋买卖合同法律风险(九)
5. 农村房买卖合同效力 农村私房买卖原则无效。农村住房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策的规定，农村宅
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