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君途公益
12-11
分享房地产律师毛坯房、简装房、非毛坯房的区别(一)
很多购房者在买房时,纠结到底是买非毛坯房还是买毛坯房。随着经济水平的提高,越来越多的楼盘开始走 路线,非毛坯上阵,费用也随之增加,买非毛坯房省时省力。而也有一些购房
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12-10
分享房地产律师关于二手房验房的注意事项(二)
房屋内部: 1、确认房屋的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积; 2、产权证上一般标明的是建筑面积,保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面
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12-10
分享房地产律师关于二手房验房的注意事项(一)
(一)查询档案: 1、到房管部门的档案馆查询档案,了解住宅的内部结构图,包括管线的走向。 2、确定承重墙的位置等,以便重新装修。 (二)房屋外部: 1、查看是否有私搭私建部分,
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12-09
分享房地产律师关于二手房收房流程
(一)了解房屋历史: 首先要对自己买的房子做侧面了解,例如该住房是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,是否发生过不好的事情;通过衣着和生活规律判断周围人
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12-09
分享房地产律师关于二手房收房如何避免纠纷(一)
房屋收房一直是买房者了解不多的环节,而二手房收房时造成的纠纷也 多,二手房收房流程有哪些?二手房收房如何避免纠纷?业主如何来遵循收房流程来维护自己的权益?对此新密房天下
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12-08
分享商品房经济房房改房三种房产证的区别(三)
标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有,而在处置权和收益权上就受到很大的限制了,标准价的房屋也不能赠与。 首先,标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有
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12-08
分享商品房经济房房改房三种房产证的区别(二)
房改房 房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。 成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产
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12-07
分享商品房经济房房改房三种房产证的区别(一)
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权
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12-07
分享房地产律师关于商品房买卖想要退房需要满足的条件
房屋买卖毕竟是经济上的事情,在法律上也是有明确规定的。房价下跌能退房吗?回答这个问题,先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件: 1、开发商逾期交房构成根本违约; 2、
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12-04
分享房地产律师关于商品房退房条件都有哪些
房价的飙升引发了一系列的社会问题,为了解决这些问题国家出台了一系列的政策调控房价。政策有了一定的效果,随之而来却遇到了新的难题,房价下跌,购房者想要退房,挽回损失
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12-04
分享房地产律师中关于毛坯房收房的注意事项
毛坯房收房十条注意事项 1、核对购房合同的附件及配套设施; 2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验; 4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、
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12-03
给大家分享一下,新房交房的注意事项(四)
在验房流程上,业主应该先看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积
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12-03
给大家分享一下,新房交房的注意事项(三)
如何验房?摸闻听看量试 如何对清水房进行验房?设计师认为,验房师验房有摸、闻、听、看、量、试。 据介绍,“听”可以发现瓷砖、墙面和木地板空鼓等问题。 “闻”指的是室内装
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12-02
给大家分享一下,新房交房的注意事项(二)
普通的住宅,面积100平方米左右的,2个小时就能验收完毕。非毛坯的房子要慢一些,一般非毛坯房子问题不少。验收的房子,都会存在一些问题,区别在于问题的严重程度。” 某验房
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12-02
给大家分享一下,新房交房的注意事项(一)
新房交房预示着可住进盼望已久的新居,但入住的前提——验房却难住了很多人。毛坯房还好,瑕疵一目了然,如果是非毛坯房,又该如何发现潜在的问题,如何考量合格与否呢?这里教
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